Asociación de apartamentos y viviendas de uso turístico de Baleares
  • La Asociación

    Aptur-Baleares nace para que la actividad de alquiler de apartamentos turísticos sea reconocida y regulada en una normativa legal.

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  • Objetivos

    Nuestro objetivo es lograr la promulgación de una normativa legal que regule y rija la actividad del Alquiler de Apartamentos Turísticos.

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  • Actualidad

    Manténgase al día de todas los acontecimientos destacados del sector del alquiler vacacional en las Islas Baleares.

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El 35 % de las pernoctaciones se realiza en alojamientos no legalizados

Ultimahora.es - Margalida Ramis | Palma de Mallorca | 29/08/2014

Más de un tercio de las pernoctaciones de los turistas de Balears se realizan en establecimientos ilegales. Así lo pone de manifiesto en su informe la asociación de apartamentos y viviendas de uso turístico de las Islas (Aptur), que reivindica al Govern su regularización.

La asociación ha realizado el cálculo a partir de las estadísticas oficiales de llegas de pasajeros y pernoctaciones en alojamientos legalizados en los años 2012 y 2013. Así, subrayan el aumento de los visitantes por vía aérea, que contrasta con una menor ocupación de los establecimientos reglados, una tendencia que se repite este verano.

Cálculos

En el informe destacan que el número de pernoctaciones en establecimientos no legalizados es del 34,69 % del total, que va destinado a viviendas particulares de alquiler de temporada. De acuerdo con sus cálculos, de los más de 16 millones de turistas que escogieron las Islas en 2013, hasta 2,2, millones se alojaron en apartamentos no reglados ya que no se contabilizan ni en los viajeros de establecimientos turísticos legalizados ni figuran como viajeros insulares e invitados.

A partir de ahí, Aptur sostiene que el número de viviendas destinadas al uso turístico y que operan al margen de la legalidad es de alrededor de 50.100 en Balears.

La asociación denuncia que esta situación «provoca un estado de indefensión total» a los diferentes sectores relacionados con el turismo.

Por ese motivo, Aptur insiste en la «necesidad» de regularizar estos establecimientos «puesto que no solo permitiría una recopilación de datos más exhaustivos de cara a estudios estadísticos sobre el turismo en las Islas, si no que permitiría una recaudación de ingresos adicionales a la Administración y daría una cobertura jurídica a todos aquellos profesionales que actualmente actúan fuera del marco legal».
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Fevitur se expresa a favor de una regulación que les permita crecer

EUROPA PRESS Madrid - El Mundo Actualizado: 08/07/2014 21:10 horas

Proponen un censo de viviendas y una buena regulación y que se les vea como una 'oportunidad' para atraer más turistas y no como un problema

La organización responde así al manifiesto firmado por empresarios turísticos y patronal hotelera a en el que reclaman a las Administraciones su regulación

La Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur) se ha mostrado a favor de la creación de regulaciones que permitan el desarrollo reglado de su actividad, y ha mostrado su profundo desacuerdo con "la demagogia" realizada por el sector hotelero hacia este segmento.

"Nosotros queremos normativas que nos permitan trabajar con una seguridad jurídica necesaria para poder desarrollar nuestra actividad adecuadamente, atraer inversión y generar empleo", señala en un comunicado.

La organización responde así al manifiesto firmado por empresarios turísticos y patronal hotelera en el que reclaman a las Administraciones su regulación ante el incremento de la economía sumergida, alegando que el desarrollo de Internet permite que miles de propiedades se ofrezcan a los consumidores "sin los controles pertinentes".

Fevitur asegura que las cifras aportadas por la patronal hotelera, que estima en más de dos millones los alojamientos anunciados frente a las 1,4 millones de plazas regladas, no están confirmadas sino que son una "suposición demagógica".

Desde la federación se recuerda que la oferta de alquiler es de viviendas, por lo que "los requisitos para dichas viviendas turísticas deben de ser los mismos que los de una vivienda que habita una familia española", es decir, "la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación".

Este último título acredita que la vivienda cumple con "infinidad de requisitos exigibles a estas, urbanísticos, de incendios, de seguridad y tantos otros necesarios" para su obtención.

Asimismo, desde Fevitur defienden que se factura con IVA, se realizan retenciones de IRPF a los propietarios y se paga y se genera impuestos "como en cualquier industria". También destacan que son "los primeros en luchar contra los ilegales donde existe una regulación que se pueda cumplir". "Con una buena regulación", continúan, "y un censo de este tipo de viviendas se podrán ejercer los controles de calidad por parte de la Administración".

En su opinión, lo que la industria hotelera aboga es por conseguir normativas "imposibles de cumplir y que les permitan mantener su monopolio del alojamiento en España, poniendo barreras de entradas que solo ellos podrán realizar".

Hay que recordar que la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler limita el arrendamiento de viviendas vacacionales y apartamentos turísticos por parte de particulares, y deja su regulación a la normativa sectorial específica de las CCAA, que tienen esta competencia transferida. Ahora bien, en caso de no existir dicha normativa, a estos alojamientos se les aplicará el régimen de los arrendamientos de temporada.

Turismo democrático

Fevitur reconoce que el uso de Internet ha acelerado este modelo de alojamiento, cada vez más demandando, pero esto "no debe de verse como un problema sino como una oportunidad para atraer a más turistas que ahora tienen más formas para elegir". Además, señala que el uso de estos canales no exime de dejar de cumplir con las obligaciones fiscales.

"Nuestra industria crea tanto empleo como la industria hotelera", añadió, para señalar que genera "turismo democrático, un turismo inteligente que elige donde y se quiere alojar".

En esta línea, argumentan que el sector de los apartamentos turísticos genera un gran impacto y que de las viviendas de uso turístico se benefician miles de familias y "no unas pocas familias hoteleras, que creen que tienen la exclusividad sobre el alojamiento".

"Desde Fevitur defendemos la viabilidad de nuestra industria y su compatibilidad con otros modelos de alojamiento, el compromiso con la calidad y el cumplimiento de las distintas regulaciones cuando los requisitos de estas sean cumplibles por las viviendas", concluyó.
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Comunicado de la Federación Española de Asociaciones de Viviendas de Uso Turístico y Apartamentos turísticos de España Fevitur

LA FEDERACIÓN ESPAÑOLA DE ASOCIACIONES DE VIVIENDAS TURÍSTICAS HACE UNA VALORACIÓN DEL MANIFIESTO PRESENTADO DIA 8 DE JULIO POR LA CEHAT REFERENTE A LA OFERTA ILEGAL DE ALOJAMIENTOS TURISTICOS

CEHAT: Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos

La Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur), hace una valoración a los medios de comunicación sobre el Manifiesto presentado día 8 de julio por la CEHAT referente a las viviendas de uso turístico.

FEVITUR está totalmente de acuerdo que hay que luchar contra la economía sumergida y con la creación de regulaciones que permitan el desarrollo reglado de nuestra actividad, en cambio muestra un profundo desacuerdo con la demagogia realizada una vez más por el sector hotelero hacia nuestra industria.

Nosotros, queremos normativas que nos permitan trabajar con una seguridad jurídica, necesaria para poder desarrollar nuestra actividad adecuadamente, atraer inversión y crear empleo. Lo que la industria hotelera aboga, bajo la bandera de regular, es conseguir normativas que sean imposibles de cumplir y que les permita mantener su monopolio del alojamiento en España, poniendo barreras de entradas que solo ellos podrán cumplir.

Lo que nosotros alquilamos son viviendas, las mismas que usa una familia para vivir, por lo que los requisitos para dichas viviendas turísticas deben de ser los mismos que los de una vivienda que habita una familia española, estos son: la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación. Dicho título, acredita que la vivienda cumple con infinidad de requisitos exigibles a estas, urbanísticos, de incendios, de seguridad y tantos otros necesarios para obtener dicho título.

Es evidente que internet ha acelerado el uso de un modelo de alojamiento que la gente cada vez demanda más, pero esto no debe de verse como un problema sino como una oportunidad de atraer a más turistas que ahora tienen más formas de alojamiento para elegir. Nuestra industria crea tanto empleo como la industria hotelera, es una industria que genera turismo democrático un turismo inteligente que elige donde y como se quiere alojar.

Las cifras de apartamentos sin licencia que baraja la industria hotelera no están basada en cifras confirmadas, sino en suposiciones demagógicas. Está claro que en autonomías donde se ha prohibido, ha tenido un efecto contrario al querido, ya que aunque se prohíba, no hace que la oferta desaparezca, lo único que consigue es que las empresas locales españolas se sustituyan por otras extranjeras. Sin embargo, donde se ha permitido sacar licencias con regulaciones posibles de cumplir, han aflorado rápidamente, evidenciando la disposición de los propietarios para cumplir con las normas.

Nuestra industria genera tanto empleo como el resto de alojamientos, desde personal
de limpieza, atención al cliente, personal de marketing, programadores, personal
especializado en redes sociales, contabilidad y un sinfín de puestos de trabajo. Nos
regimos por el mismo convenio de trabajo que la industria hotelera.

Referente a los impuestos, en nuestra industria facturamos con IVA, se realizan
retenciones de IRPF a los propietarios y pagamos y generamos impuestos como en
cualquier industria, es evidente, que donde se prohíbe genera todo lo contrario.
El sector de los apartamentos turísticos genera un gran impacto económico, da una
buena imagen de la ciudad a nuestros visitantes y hace falta que lo cuidemos entre
todos. Somos los primeros en luchar contra los ilegales, donde existe una regulación
que se pueda cumplir.

De las viviendas de uso turístico se benefician miles de familias españolas y no unas
pocas familias hoteleras, que creen que tienen la exclusiva sobre el alojamiento. El
motivo es que las barreras de entrada son bajas y no requieren inversiones millonarias, que solo unos pocos pueden acceder, pero esto es algo positivo desde
nuestro punto de vista, no negativo.

Está clara la alta satisfacción del cliente que se hospeda en este tipo de alojamiento
ya que si la demanda sigue creciendo cada vez más, es porque la gente tiene buenas
experiencias y repite.

El cliente demanda viviendas de uso turístico, ya que es el modelo de alojamiento
que más crece en el mundo con gran diferencia. Este tipo de alojamiento, atrae a un
mayor número de viajeros hacia los destinos que los ofrecen.

En cuanto al tema de las quejas vecinales, cuando hemos solicitado éstas a la
secretaria de turismo de la Comunidad de Madrid o a los ayuntamientos de otras
ciudades de España , nos contestan que son inexistentes, un numero mucho más
pequeño que en la mayoría de los sectores del hospedaje.

La comercialización de apartamentos, hoteles o cualquier establecimiento turístico a
través de internet, no está reñido con acatar el marco legal. Una gran parte de
nuestros asociados usan estos canales de comercialización, pero eso no quita que
dejen de cumplir con sus obligaciones fiscales.

Con una buena regulación y un censo de este tipo de viviendas se podrán ejercer
controles de calidad por parte de la administración.

Desde FEVITUR defendemos la viabilidad de nuestra industria y su compatibilidad con otros modelos de alojamiento, el compromiso con la calidad y el cumplimiento de las distintas regulaciones cuando los requisitos de estas sean cumplibles por las
viviendas.
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